新民事诉讼法中法外逆权占有的规定

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为了遵守合理程序期限的原则并保证更快地满足要求，司法提供制度依靠司法机构移交权力以法外方式解决纠纷，将公证处和登记处的工作交给公证处和登记处进行。对于加快司法规定具有重大意义。这方面的一个例子是第 11,441/2007 号法律，该法律修订了现行《民事诉讼法》，以允许在登记处进行分居、离婚、库存和双方同意的共享；第 11,790/2008 号法律规定了延迟出生登记；第 12,100/2009 号法律涉及自然人登记册中更正的可能性。关于房地产，还可以提及第 10,931/04 号法律，该法律允许主管财产登记官员对该区域进行整改。



这一非司法化过程包括法外逆权占有，这是在司法改革中设想的，经第 45/2004 号宪法拟议修正案批准，并通过第 13,105/2015 号法律纳入新的《民事诉讼法典》的合并中。新《民事诉讼法》第 1,071 条的规定 保加利亚电话号码列表 促进了先前在 Minha Casa, Minha Vida 计划（第 12,424/2011 号法律）中规定的行政逆权占有做法，该计划涉及具有社会利益的城市地区的土地正规化。新程序法典的案文扩大了请求法外逆权占有的可能性，通过允许对巴西立法实体法规定的所有案件采用这样一个机构，进行创新。



逆权占有程序由利害关系方向财产所在地区的财产登记处提出申请，并必须有律师或公设辩护人的协助。该请求必须附有由公证人起草的公证文书，证明申请人及其前任的所有权；由具有法律资格的专业人员签署的计划和描述性备忘录，并附有技术责任符号证明，并由在 usucapiendo 财产登记和相邻财产登记中登记或认可的物权和其他权利的持有人签署；房产所在地区和申请人居住地经销商的负面证明；公平所有权或任何其他证明所有权的来源、连续性、性质和时间的文件，例如对财产征收的税款和费用。



还值得强调的是，关于请求的要求，第 1,071 条第 2 款规定：“如果计划没有任何物权人和在其上登记或认可的其他权利持有人的签名，登记 usucapiendo 财产和登记相邻财产时，主管登记官将亲自或通过邮件并附上回执通知该人，在 15（十五）天内表示明确同意，他们的沉默将被解释为作为分歧”。该规定表明，行政使用程序只有在申请人和被告双方同意的情况下才被允许，为保护私有财产提供了法律确定性，不利于在没有协议的情况下进行法外土地正规化。







因此，可以认为，法外逆权占有首先将服务于对方当事人和他们谈判的财产所有人的利益，使他们之间达成的协议正规化和正式化。对于其他对事实情况无法达成共识的案件，以及经常出现无法找到财产所有人的情况，仍然可以走司法途径。



法外使用程序无需检察官办公室的参与和司法批准。然而，预计各方、感兴趣的第三方、域名持有者和公共财政部将被告知。相关财产是否属于公共物品将由联邦、州、联邦区和市决定，因为在第一种情况下，不可能申请该机构。